據(jù)Tech星球報(bào)道，字節(jié)跳動(dòng)在近期推出線下房屋中介品牌“小麥房產(chǎn)”，并在福建福州開設(shè)了多個(gè)線下門店，小麥房產(chǎn)還將在甘肅蘭州、廣東佛山、福建廈門等地開設(shè)連鎖店。小麥房產(chǎn)主要為消費(fèi)者提供包括二手房買賣、新房銷售在內(nèi)的多種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

小麥房產(chǎn)可以為每家門店提供ROOM系統(tǒng)，即XFL Room系統(tǒng)，由幸福里開發(fā)，房客數(shù)據(jù)一鍵共享，可以為每家門店共享新房、二手房的數(shù)據(jù)，用戶進(jìn)來選房，能夠很快提供5到8套房源信息，提升每家門店的工作效率。此外，小麥房產(chǎn)還推出五大服務(wù)保障：即交易不成，傭金返還；不賺差價(jià)，賺一賠十；資金監(jiān)管，致?lián)p墊付；過戶枉跑，補(bǔ)償叁佰；真實(shí)房源，假一罰十。

字節(jié)推出“小麥房產(chǎn)”，有著多方面的因素。一方面，是補(bǔ)全字節(jié)在線下房屋交易的市場空白，與幸福里一道，形成了線上線下全鏈路的房產(chǎn)交易閉環(huán)，類似于鏈家集團(tuán)旗下德祐、鏈家和貝殼的業(yè)務(wù)布局，貝殼主線上，鏈加、德祐主線下。另外，就行業(yè)而言，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場是一塊非常大的蛋糕。據(jù)中研網(wǎng)報(bào)道，過去5年，我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)滲透率從33%上升至47%，新房銷售規(guī)模從0.6萬億增至3.6萬億，租賃交易規(guī)模從0.3萬億增至0.9萬億元。

此外，字節(jié)跳動(dòng)旗下的“住小幫”也推出了自營裝修業(yè)務(wù)“住好家”，并在住小幫App內(nèi)和北京朝陽區(qū)分別開設(shè)線上和線下門店。據(jù)悉，目前“住好家”服務(wù)于北京地區(qū)的個(gè)人住家裝修。

字節(jié)跳動(dòng)在去年就開始籌備自營裝修業(yè)務(wù)，在去年底和今年初，分別收購了家裝裝飾服務(wù)商“北京小幫手裝飾有限公司”和建筑材料銷售商“東立偉業(yè)（北京）建設(shè)有限公司”，通過企查查可知，這兩家公司均被字節(jié)跳動(dòng)的子公司“北京有竹居網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司”100%控股。

字節(jié)跳動(dòng)親自入場做裝修并不意外。一方面，“住小幫”已經(jīng)在互聯(lián)網(wǎng)家裝行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位，用戶數(shù)正快速增長。易觀千帆數(shù)據(jù)顯示，2021年以來其行業(yè)獨(dú)占率一路攀升，行業(yè)滲透率也不斷提高，截至2021年8月到達(dá)59.1%。從“住小幫”平臺(tái)來看，其月活用戶從2020年1月至今實(shí)現(xiàn)了5.4倍的快速增長。

另外一方面，互聯(lián)網(wǎng)家裝市場的規(guī)模也在持續(xù)擴(kuò)大，并未飽和，字節(jié)有機(jī)會(huì)爭奪這塊大蛋糕。中商產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測，2022年我國互聯(lián)網(wǎng)家裝市場規(guī)模將達(dá)867.1億元。字節(jié)跳動(dòng)對此不會(huì)視而不見，畢竟做第三方互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺(tái)收取服務(wù)費(fèi)，已經(jīng)不能滿足“住小幫”的需求，自營業(yè)務(wù)所帶來的利潤可以更好地為其創(chuàng)收。

隨著小麥房產(chǎn)、住好家等業(yè)務(wù)的亮相，字節(jié)已經(jīng)形成了一個(gè)完整的圍繞居住的業(yè)務(wù)體系和版圖。從房產(chǎn)綜合信息平臺(tái)“幸福里”，到線下房屋經(jīng)紀(jì)“小麥房產(chǎn)”，再到一站式家裝服務(wù)平臺(tái)“住小幫”，以及自營的裝修品牌“住好家”，可以說，用戶從選房，到買房，再到裝修決策參考，以及最后的裝修，都可以通過字節(jié)旗下的業(yè)務(wù)完成一條龍服務(wù)。